O Desafio & Solução
Manter a confiabilidade de um sistema de chuveiros automáticos (sprinklers) é um desafio contínuo na gestão de grandes infraestruturas. Falhas silenciosas, como pequenos vazamentos, podem comprometer a pressão da rede e a eficácia do combate a incêndios, além de gerar danos patrimoniais e desperdício de água. Foi exatamente esse o cenário que a NAF solucionou nas instalações centrais do CIEE (Centro de Integração Empresa-Escola), em São Paulo (SP). Com mais de 60 anos de atuação no terceiro setor, o CIEE possui uma operação robusta que não pode parar. Abaixo, detalhamos como nossa equipe de engenharia diagnosticou, recuperou e modernizou as válvulas da rede de sprinklers do edifício, garantindo segurança e conformidade normativa sem impactar a rotina da instituição.
1. O Desafio: Vazamentos no Sistema de Sprinklers (SPK)
Durante inspeções de rotina, foram identificados vazamentos pontuais em diversos pavimentos da edificação. O problema estava concentrado nas válvulas dotadas de sistema de vedação por gaxeta, componentes vitais para o controle do fluxo de água na rede de sprinklers (SPK). Nossa equipe técnica mapeou os principais fatores que levaram a essa falha:
- Desgaste natural e envelhecimento: ressecamento e perda de elasticidade do material vedante devido ao longo tempo de operação.
- Afrouxamento mecânico: perda da compressão necessária no prensa-gaxeta.
- Variações de pressão: flutuações normais na rede que acabam potencializando pontos de falha em componentes desgastados.
- Corrosão e incrustações: acúmulo de resíduos na haste da válvula, o que impedia o fechamento hermético.
Um vazamento em uma rede de incêndio vai muito além da estética. Ele resulta em perda contínua da estanqueidade do sistema (reduzindo a pressão disponível para emergências), desperdício de água, danos estruturais (infiltrações) e a não conformidade direta com a ABNT NBR 10897.
2. A Solução NAF: Manutenção Corretiva e Recuperação Estrutural
Para evitar a troca desnecessária de todo o parque de válvulas e otimizar o orçamento do cliente, a NAF propôs uma manutenção corretiva completa com recuperação em bancada. O objetivo era restabelecer a estanqueidade de 100% das peças. O escopo técnico foi executado nas seguintes etapas:
- Recuperação em Bancada: desmontagem completa, limpeza técnica para remoção de oxidação, inspeção de componentes e substituição integral do sistema de vedação por gaxetas novas (específicas para redes de incêndio).
- Tratamento e Pintura: escovamento mecânico da superfície, aplicação de fundo anticorrosivo e pintura de acabamento em vermelho segurança, aumentando a vida útil do equipamento.
- Reinstalação e Calibração: retorno das válvulas aos pontos originais, substituição de flanges e parafusos, e aplicação do torque correto para garantir o alinhamento perfeito.
- Comissionamento e Testes: pressurização gradual da rede e execução de testes de estanqueidade para garantir a ausência de vazamentos e o perfeito funcionamento de abertura e fechamento.
3. Eventualidades Técnicas: Como Lidamos com Imprevistos
Durante a reinstalação e o reaperto final das conexões flangeadas, nossa equipe identificou trincas estruturais nos corpos de algumas válvulas de ferro fundido. Isso ocorreu devido à fragilização do material (fadiga mecânica acumulada por anos de ciclos de pressão) e à própria natureza do ferro fundido, que possui baixa capacidade de deformação antes da ruptura. Válvulas trincadas comprometem a segurança e não aceitam reparos improvisados. A NAF agiu rapidamente, realizando a substituição imediata por válvulas novas, garantindo o restabelecimento da vedação e a total segurança operacional do sistema, sem comprometer o cronograma da obra.
4. Logística e Operação Invisível
Sabemos que o CIEE possui um fluxo intenso de colaboradores e estudantes durante a semana. Para evitar interrupções no fornecimento de água, ruídos ou transtornos na operação, todo o cronograma de manutenção e reinstalação foi executado aos finais de semana. Essa logística minimizou os impactos e garantiu a continuidade dos negócios do cliente.
5. Transparência e Normas Atendidas
Para atestar a eficácia do serviço e garantir o respaldo legal do CIEE perante auditorias e o Corpo de Bombeiros, a NAF entregou um pacote completo de documentação:
- Relatório técnico detalhado dos serviços executados.
- Registro fotográfico de acompanhamento (antes e depois).
- Checklists de inspeção e resultados dos testes de estanqueidade.
- Recomendação de um plano de manutenção preventiva para os próximos ciclos.
Todo o projeto foi executado sob o rigor das principais legislações de segurança contra incêndio do país:
- ABNT NBR 10897:2020 — Sistemas de proteção contra incêndio por chuveiros automáticos (requisitos).
- Instrução Técnica (IT) 23 do Corpo de Bombeiros — normatização para sistemas de chuveiros automáticos.
Resultados de Engenharia
- Eliminação de 100% dos vazamentos na rede de SPK.
- Substituição imediata de válvulas trincadas sem impacto no cronograma.
- Execução integral aos finais de semana, sem interrupção da operação.
- Conformidade com a ABNT NBR 10897:2020 e a IT 23 do Corpo de Bombeiros.
Por que centralizar a manutenção com a NAF?
A atuação no CIEE reforça o compromisso da NAF em entregar engenharia de ponta para sistemas de proteção à vida e ao patrimônio. Uma rede de sprinklers confiável é a última linha de defesa do seu edifício — e a NAF garante que ela esteja sempre pronta para funcionar.